合肥二手房交易新规:先审批存款 再过户!

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 2005年10月,合肥出台了《关于履行存量房资金托督任务的告诉》(合房〔2005〕123号),在全国率先展开存量房资金托督任务。

“原有规定与市平易近对简化和优化房屋交易办事的需求存在必定差距,此次出台新规是为了市场管理的实际需求。”市住房保证和房产管理局在调研中发明很多办事痛点:按揭存款审批与房屋交易流程设置不公道,资金托管办事网点少、信息化程度不高,房屋交易和银行按揭、征税、办证信息须要进一步共享,资金托管市场竞争和监管机制须要进一步建立……

  新的《办法》将本来的“当局托管、银行合营”的存量房资金托管形式,调剂为“银行托管、当局监督”形式。关于干事市平易近来讲,二手房交易市场会加倍标准,交易手续更简单,交易耗时更少。

  根据新规,符合条件的贸易银行可按法式榜样请求展开二手房交易资金托管。与此同时,新规还鼓励贸易银行应用其办事平台,展开APP处理、网上处理、不会晤处理、上门处理等营业。

打破之前的壁垒,贸易银行需进步展开存量房交易按揭存款积极性方能博得客户,这有形中促使银行加大年夜存量房按揭存款支撑力度,延长房屋交易全流程的时间。

  之前二手房交易,生意两边过户后处理存款手续,有时会遭受“存款没法处理”的窘况。

这类情况将来将不会出现,新的资金托管形式将遵守“谁存款、谁托管”的准绳——贸易银行先行存款审批,确保存款额度。

存款审批以后,生意两边再处理过户手续。另外一方面,托管资金在托管账户滞留时代按照银行同期活期存款挂牌利率结息,利钱和本金一并划转。这意味着,买方的托管资金存入账户后将有益钱收益。

来源:中安在线

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